2671 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
297 900 $
Chalet · 4 407 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369084392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
77065369084392000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 49 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 606 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 529 405 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 039 $ Poids 43 % |
| 3 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +825 $ | 154 858 $ Poids 22 % |
| 4 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 651 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 397 842 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 905 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 796 916 $ Poids 20 % |
| 6 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 528 255 $ Poids 16 % |
| 7 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 984 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 237 568 $ Poids 12 % |
| 9 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 157 086 $ Poids 12 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 723 $ Poids 11 % |
| 11 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 979 $ Poids 10 % |
| 12 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 988 $ Poids 7 % |