2645 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369094352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
77065369094352400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 517 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 509 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 216 $ Poids 41 % |
| 3 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 560 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 384 090 $ Poids 26 % |
| 4 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 106 257 $ Poids 21 % |
| 5 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 747 $ Poids 20 % |
| 6 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 813 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 771 481 $ Poids 18 % |
| 7 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 803 $ Poids 14 % |
| 8 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 338 735 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 227 355 $ Poids 11 % |
| 10 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 151 328 $ Poids 10 % |
| 11 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 582 493 $ Poids 7 % |
| 12 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 718 $ Poids 6 % |