2123 Montée SAUVAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 220 700 $
Chalet · 12 195 $/m² · 100,1 m² · constr. 1912 · terrain 179 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 329,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 591 200 $ +112.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369364462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 102 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
77065369364462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 960 $ Poids 65 % |
| 2 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 250 343 $ Poids 42 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 385 $ Poids 38 % |
| 4 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 578 155 $ Poids 34 % |
| 5 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 639 $ Poids 33 % |
| 6 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 472 $ Poids 14 % |
| 7 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 764 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 336 $ Poids 14 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 529 $ Poids 10 % |
| 9 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 379 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 374 $ Poids 4 % |
| 12 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +63 705 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 158 $ Poids 3 % |