2157 Montée SAUVAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 98,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 876,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 256 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369430128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
77065369430128700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 263 $ Poids 41 % |
| 2 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 397 $ Poids 36 % |
| 3 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 557 $ Poids 23 % |
| 4 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 920 $ Poids 19 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 540 678 $ Poids 19 % |
| 6 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 166 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 887 $ Poids 19 % |
| 7 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 404 $ Poids 5 % |
| 8 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 201 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 739 904 $ Poids 2 % |