84 Chemin CHAPELLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 188 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 405 m² · constr. 2022 · terrain 57 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 789,7 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 000 $
Rôle antérieur 1 218 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378713765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
1 473 700 $
Rôle antérieur
1 218 100 $
ID provincial
77065378713765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 795 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 381 m · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +145 699 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 795 057 $ Poids 21 % |
| 2 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 358 m · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 715 066 $ Poids 9 % |
| 3 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 109 053 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +173 291 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 1 108 688 $ Poids 2 % |