65 Chemin CHAPELLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 702 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 433 m² · constr. 2011 · terrain 8 002,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 002,7 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 300 $
Rôle antérieur 1 343 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378750088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
1 218 300 $
Rôle antérieur
1 343 800 $
ID provincial
77065378750088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 777 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 172 m · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +202 439 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 777 547 $ Poids 15 % |
| 2 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 526 m · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 647 416 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 748 m · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 067 528 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 872 m · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 1 079 502 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 510 048 $ Poids 0 % |