323 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
608 200 $
Chalet · 3 232 $/m² · 188,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,3 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 567 200 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379025969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
77065379025969200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 063 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-05 · 214 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 636 m · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 222 $ Poids 65 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 541 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 243, Chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 32 % |
| 5 | Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-16 · 274 m · Vendu 185 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 985 $ Poids 28 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 400 125 $ Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 170 $ Poids 21 % |
| 7 | 330, chemin de la Ferme, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 21 % |
| 8 | 22e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-10-20 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 2360, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 10 % |
| 11 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 8 % |
| 12 | chemin du Faucon-Pèlerin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 7 % |