144 Chemin CAMELIA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 159 m² · constr. 1964 · terrain 4 515,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379032404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
77065379032404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 305 m · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −51 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 490 $ Poids 31 % |
| 2 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 14 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 424 816 $ Poids 9 % |
| 3 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +81 630 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 615 830 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 628 745 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 684 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 144 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +113 963 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 616 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 342 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 475 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 499 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 992 $ Poids 0 % |