2531 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
159 100 $
Chalet · 3 169 $/m² · 50,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 630,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379033203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
77065379033203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 10 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 79 m · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 318 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 449 614 $ Poids 54 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 95 388 $ Poids 15 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 208 024 $ Poids 12 % |
| 5 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 790 $ Poids 10 % |
| 6 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 517 979 $ Poids 4 % |
| 7 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 348 $ Poids 2 % |