2487 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 137,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 182,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 501 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379053183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
77065379053183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 185 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 289 $ Poids 24 % |
| 2 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 600 930 $ Poids 18 % |
| 3 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 173 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +111 408 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 629 089 $ Poids 12 % |
| 4 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 112 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 682 635 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +105 053 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 174 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 528 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 528 $ Poids 7 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +181 888 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 169 059 $ Poids 6 % |
| 8 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +92 829 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 626 420 $ Poids 3 % |
| 9 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +77 242 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 802 $ Poids 2 % |
| 10 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +99 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 252 $ Poids 2 % |
| 11 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 037 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 505 668 $ Poids 1 % |