2471 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
247 400 $
Chalet · 3 140 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 702,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ -31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379054680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
77065379054680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 33 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 281 m · Vendu 295 000 $ (3 580 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 291 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 281 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 838 $ Poids 58 % |
| 3 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 31 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 199 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 453 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 275 $ Poids 51 % |
| 5 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 106 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 231 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 286 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 834 823 $ Poids 21 % |
| 7 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 165 611 $ Poids 15 % |
| 8 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 346 669 $ Poids 11 % |
| 9 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 374 349 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 565 $ Poids 6 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 361 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 338 631 $ Poids 3 % |