25 Chemin R.-PAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
479 400 $
Chalet · 5 466 $/m² · 87,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 947 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 410 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379076473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
77065379076473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 147 m · Vendu 295 000 $ (3 580 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 313 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 376 $ Poids 69 % |
| 3 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 841 $ Poids 60 % |
| 5 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 147 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 905 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 525 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 469 427 $ Poids 39 % |
| 8 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 903 077 $ Poids 26 % |
| 9 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 757 $ Poids 17 % |
| 10 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 822 $ Poids 14 % |
| 11 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 474 071 $ Poids 13 % |