282 Chemin MARYSE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 87,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 360,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379165973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
77065379165973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 537 124 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 481 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 2391, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 580 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 319 996 $ Poids 59 % |
| 4 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 199 $ Poids 41 % |
| 5 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 800 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 181 996 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 381 712 $ Poids 39 % |
| 7 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 181 $ Poids 38 % |
| 8 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 381 518 $ Poids 37 % |
| 9 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 228 $ Poids 37 % |
| 10 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 059 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 193 $ Poids 30 % |
| 12 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 309 $ Poids 30 % |