Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
202 100 $
Terrain · terrain 3 034,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,4 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 15 600 $ +171.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379179305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
77065379179305900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 18 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-12 · 225 m · Vendu 400 125 $ Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 170 $ Poids 66 % |
| 2 | 243, Chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 298 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 60 % |
| 3 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 878 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 49 % |
| 4 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-09 · 858 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 2360, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-18 · 112 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 37 % |
| 6 | chemin du Faucon-Pèlerin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 27 % |
| 8 | chemin du Versant, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 2521, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 22 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, 3e Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 15 % |
| 12 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 12 % |