241 17E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
452 700 $
Autre · 3 610 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 198,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379225057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
645077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
77065379225057600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41-43, 20ème Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-13 · 362 m · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 509 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 954 m · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 575 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 599 632 $ Poids 28 % |
| 4 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +75 503 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 785 348 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 438 $ Poids 13 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 786 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 486 108 $ Poids 9 % |
| 7 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 207 $ Poids 7 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 947 $ Poids 7 % |
| 9 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 507 974 $ Poids 5 % |
| 10 | 2390, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 930 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +87 234 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 141 558 $ Poids 4 % |
| 11 | 2526, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 811 080 $ Poids 3 % |