187 17E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
271 900 $
Chalet · 3 918 $/m² · 69,4 m² · constr. 1966 · terrain 4 034 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379245159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
77065379245159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 41 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 529 m · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 241 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 515 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 334 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 296 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 359 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 604 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −775 $ | 159 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 269 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 338 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 513 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 264 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 394 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 243 288 $ Poids 57 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 592 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 286 730 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 432 292 $ Poids 47 % |
| 10 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 153 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 614 743 $ Poids 43 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 296 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 348 823 $ Poids 32 % |
| 12 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 407 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 236 $ Poids 31 % |