117 17E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
270 100 $
Autre · 4 555 $/m² · 59,3 m² · constr. 1970 · terrain 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379266499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
644800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
77065379266499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 40 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 274 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 764 m · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 221 266 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 117 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 381 353 $ Poids 60 % |
| 4 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 244 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 582 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 495 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 151 771 $ Poids 51 % |
| 6 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 475 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 230 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 234 582 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 428 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 299 323 $ Poids 37 % |
| 9 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 530 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 360 859 $ Poids 35 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 274 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 332 050 $ Poids 34 % |
| 11 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 885 $ Poids 33 % |
| 12 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 706 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 113 766 $ Poids 29 % |