2196 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 40,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379280602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
77065379280602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 28 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 908 m · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 189 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 464 $ Poids 15 % |
| 4 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 986 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 309 345 $ Poids 15 % |
| 5 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 384 $ Poids 14 % |
| 6 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 736 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 327 538 $ Poids 7 % |
| 7 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 99 396 $ Poids 2 % |