Chemin LAC-DES-TROIS-FRERES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
261 600 $
Terrain · terrain 9 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 457,6 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379464316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
77065379464316500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 38 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-108, chemin Brisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 162 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, 3e Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 29 % |
| 3 | 65, 5e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 24 % |
| 4 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 18 % |
| 5 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 17 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 17 % |
| 7 | 41, 2e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 15 % |
| 8 | 2699, Du Village Chemin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 14 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 13 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 439 $ Poids 11 % |
| 11 | chemin du Versant, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 11 % |
| 12 | chemin du Faucon-Pèlerin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 9 % |