303 Chemin FABER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
417 900 $
Chalet · 3 280 $/m² · 127,4 m² · constr. 1950 · terrain 65 066,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 066,3 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 302 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379761860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
77065379761860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 432 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 014 $ Poids 56 % |
| 2 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 240 $ Poids 34 % |
| 3 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 793 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −68 144 $ | 683 109 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 722 657 $ Poids 13 % |
| 6 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 177 $ Poids 4 % |
| 7 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 413 189 $ Poids 2 % |
| 9 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 420 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 786 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 829 128 $ Poids 0 % |