Route PRINCIPALE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
291 800 $
Terrain · terrain 203 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 437,8 m²
Frontage
439,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 71 200 $ +168.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388406797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
77065388406797400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
284 263 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 24 % |
| 2 | 120, rue Hunter, Wentworth-Nord 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 17 % |
| 3 | 351, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 12 % |
| 4 | Chemin Newaygo, Wentworth-Nord 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 6 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, Chemin du Lac-Thurson, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 096 $/m²) 173,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 2118, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Chemin De Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, chemin Laplante, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 0 % |
| 12 | , Wentworth-Nord 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 0 % |