21 Chemin CHAPELLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 263,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 516,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 516,4 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 667 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388605549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
77065388605549300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 5 m · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 128 $ Poids 58 % |
| 2 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 296 088 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 124 m · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 855 963 $ Poids 25 % |
| 4 | 77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 865 m · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −141 444 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 393 163 $ Poids 8 % |
| 5 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 889 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 833 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 406 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 772 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 699 097 $ Poids 0 % |