2195 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 9 040 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 621 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388978343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
77065388978343400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 79 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 958 955 $ Poids 57 % |
| 2 | 2391, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 580 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 493 $ Poids 52 % |
| 3 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 557 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 459 743 $ Poids 36 % |
| 5 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 494 $ Poids 34 % |
| 6 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 275 $ Poids 32 % |
| 7 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 908 $ Poids 29 % |
| 8 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 82 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 704 $ Poids 25 % |
| 9 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 575 465 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 302 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 795 $ Poids 16 % |
| 12 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 412 789 $ Poids 12 % |