2189 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 7 609 $/m² · 103 m² · constr. 2000 · terrain 1 196,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 610 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388978625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
77065388978625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 524 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 046 $ Poids 59 % |
| 2 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 45 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 019 295 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 418 $ Poids 34 % |
| 4 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 494 004 $ Poids 30 % |
| 5 | 2391, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 580 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 375 $ Poids 30 % |
| 6 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +23 882 $ | 315 790 $ Poids 26 % |
| 7 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 69 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 064 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 951 $ Poids 19 % |
| 10 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 807 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 287 $ Poids 18 % |
| 12 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 064 $ Poids 18 % |