2223 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 70,6 m² · constr. 1966 · terrain 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389056563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
77065389056563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 063 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 604 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 745 $ Poids 63 % |
| 2 | 2391, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 738 m · Vendu 295 000 $ (3 580 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 285 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 543 481 $ Poids 33 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 250 324 $ Poids 32 % |
| 5 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 738 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 955 $ Poids 31 % |
| 6 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −775 $ | 161 182 $ Poids 24 % |
| 7 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 839 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 814 965 $ Poids 21 % |
| 8 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 112 559 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 449 315 $ Poids 17 % |
| 10 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 337 642 $ Poids 16 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 492 $ Poids 14 % |
| 12 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 376 $ Poids 13 % |