252 Chemin LAC-HUGUETTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 41 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389122961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
77065389122961800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 21 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 913 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 208 018 $ Poids 53 % |
| 2 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 190 $ Poids 27 % |
| 3 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 180 566 $ Poids 19 % |
| 4 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 333 $ Poids 8 % |
| 5 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 293 732 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 309 551 $ Poids 4 % |
| 7 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 305 908 $ Poids 3 % |
| 8 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 94 481 $ Poids 1 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 282 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 144 $ Poids 1 % |