1989 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
348 700 $
Terrain · 2 148 $/m² · 162,3 m² · constr. 2025 · terrain 3 987,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,7 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389177437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
77065389177437700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-12 · 856 m · Vendu 400 125 $ Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 170 $ Poids 49 % |
| 2 | 243, Chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 954 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 42 % |
| 3 | 2360, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 21 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 21 % |
| 6 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, chemin des Prés-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 20 % |
| 8 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 19 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 15 % |
| 10 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 13 % |
| 11 | 2521, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, 3e Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 13 % |