115 13E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389209576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
77065389209576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 388 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 575 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 490 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 397 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 148 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 334 456 $ Poids 59 % |
| 4 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 684 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 281 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 476 $ Poids 50 % |
| 7 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 440 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 397 663 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 561 840 $ Poids 44 % |
| 9 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 373 233 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 937 $ Poids 39 % |
| 11 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 458 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +96 451 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 233 058 $ Poids 26 % |