186 12E AVENUE E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 64,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389249023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
77065389249023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 906 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 611 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 787 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 459 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 471 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 282 $ Poids 43 % |
| 6 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 783 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 255 $ Poids 38 % |
| 7 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 676 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 865 $ Poids 38 % |
| 8 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 394 $ Poids 36 % |
| 9 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 986 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 079 $ Poids 35 % |
| 10 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 209 813 $ Poids 35 % |
| 11 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 964 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −75 634 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 139 348 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, 20e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 928 $/m²) 66,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 233 903 $ Poids 34 % |