229 3E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 73,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389317695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
77065389317695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 366 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 446 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 380 $ Poids 53 % |
| 3 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 863 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 294 509 $ Poids 52 % |
| 4 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 932 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 422 959 $ Poids 51 % |
| 5 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 319 $ Poids 50 % |
| 6 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 920 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 307 011 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 247 458 $ Poids 42 % |
| 8 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 074 643 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 272 362 $ Poids 37 % |
| 10 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −775 $ | 164 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 694 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 462 $ Poids 35 % |
| 12 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 962 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 355 015 $ Poids 30 % |