1580 Chemin LAC-DES-TROIS-FRERES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
665 600 $
Autre · 1 492 $/m² · 446,2 m² · constr. 1950 · terrain 699 254,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 254,4 m²
Frontage
—
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
3 928 500 $
Rôle antérieur 3 358 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389418896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
645540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 161 700 $
Valeur bâtiment
2 766 800 $
Rôle antérieur
3 358 900 $
ID provincial
77065389418896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-108, chemin Brisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 610 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 49 % |
| 2 | 39, 3e Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 23 % |
| 3 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 22 % |
| 4 | 65, 5e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 19 % |
| 5 | 1333, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 17 % |
| 6 | 2699, Du Village Chemin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 16 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 439 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, 2e rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 10 % |
| 11 | 116, chemin des Prés-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 8 % |
| 12 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 7 % |