1223 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 183,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389635810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
77065389635810200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 750 $ Poids 53 % |
| 2 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 326 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 002 $ Poids 35 % |
| 3 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 307 360 $ Poids 16 % |
| 4 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 083 $ Poids 14 % |
| 5 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 567 990 $ Poids 12 % |
| 6 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 377 925 $ Poids 7 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 523 149 $ Poids 6 % |
| 8 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 494 231 $ Poids 5 % |
| 9 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 434 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −53 468 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 200 001 $ Poids 1 % |