1083 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
485 700 $
Chalet · 5 268 $/m² · 92,2 m² · constr. 1920 · terrain 568 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 738,3 m²
Frontage
325,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389680493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
77065389680493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 932 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 428 $ Poids 65 % |
| 2 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 883 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 464 890 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 967 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 995 $ Poids 42 % |
| 4 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 408 465 $ Poids 39 % |
| 5 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 908 $ Poids 36 % |
| 6 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 375 675 $ Poids 31 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 883 m · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 436 340 $ Poids 30 % |
| 8 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 441 $ Poids 22 % |
| 9 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 553 302 $ Poids 11 % |
| 10 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 503 $ Poids 11 % |
| 11 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 581 427 $ Poids 11 % |
| 12 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 456 $ Poids 9 % |