335 Chemin MONTAGNE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 230,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 770,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,4 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398789905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
77065398789905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +108 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 558 $ Poids 9 % |
| 2 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 801 m · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 851 599 $ Poids 5 % |
| 3 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 444 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 052 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 102 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 342 811 $ Poids 3 % |
| 6 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 950 m · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 3 % |
| 7 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 748 288 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 590 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 353 040 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 564 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 323 070 $ Poids 1 % |
| 11 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 493 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 686 $ Poids 1 % |