64 Chemin SOMMET · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
498 000 $
Chalet · 8 231 $/m² · 60,5 m² · constr. 2012 · terrain 857,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398812660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
77065398812660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 526 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 451 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 585 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, chemin du Geai-Bleu Nord, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-28 · 283 m · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 410 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 375 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 501 m · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +40 637 $ | 515 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 447 801 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 898 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 539 $ Poids 33 % |
| 8 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 248 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 254 $ Poids 25 % |
| 9 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 353 m · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 461 437 $ Poids 24 % |
| 10 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 241 m · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 936 $ Poids 17 % |
| 11 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 184 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 899 $ Poids 14 % |
| 12 | 1895, Chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 276 $ Poids 7 % |