259 Chemin PENINSULE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
498 200 $
Chalet · 3 995 $/m² · 124,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398821351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
77065398821351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 256 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 302 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 294 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 491 m · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 670 $ Poids 48 % |
| 4 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 605 633 $ Poids 31 % |
| 5 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 276 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 613 391 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 75 755 $ Poids 23 % |
| 7 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 427 $ Poids 10 % |
| 8 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +79 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 371 $ Poids 6 % |