280 Chemin BELLEVUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
121 300 $
Chalet · 3 578 $/m² · 33,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 52 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398853285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
77065398853285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±125.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 2 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 260 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 423 374 $ Poids 71 % |
| 2 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 469 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 852 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 622 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 137 381 $ Poids 37 % |
| 4 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 579 m · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 473 427 $ Poids 16 % |
| 5 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 538 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 309 742 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 789 m · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 547 m · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 329 316 $ Poids 5 % |