232 Chemin BELLEVUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
111 000 $
Chalet · 3 675 $/m² · 30,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 693,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398864954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
77065398864954600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±141.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 1 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1886, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-20 · 335 m · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 388 m · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 137 $ Poids 46 % |
| 3 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 755 m · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 409 $ Poids 17 % |
| 4 | 1862, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-13 · 402 m · Vendu 230 000 $ (10 648 $/m²) 21,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 321 053 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 794 m · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 133 107 $ Poids 8 % |
| 6 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 716 m · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 301 282 $ Poids 3 % |