2441 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 7 915 $/m² · 105,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 882,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 625 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398908182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
77065398908182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 358 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 948 $ Poids 62 % |
| 2 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 228 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 028 411 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +19 404 $ | 314 144 $ Poids 32 % |
| 4 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 651 $ Poids 23 % |
| 5 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 790 $ Poids 22 % |
| 6 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 355 $ Poids 21 % |
| 7 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 552 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 565 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 327 $ Poids 14 % |
| 11 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 618 988 $ Poids 14 % |
| 12 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 510 $ Poids 13 % |