1956 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 338 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 348,3 m² · constr. 2009 · terrain 132 264,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 264,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 600 $
Rôle antérieur 1 074 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399023967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
1 229 800 $
Rôle antérieur
1 074 700 $
ID provincial
77065399023967400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bois-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-28 · 780 m · Vendu 585 000 $ (1 987 $/m²) 294,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 552 $ Poids 52 % |
| 2 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +186 338 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 172 111 $ Poids 9 % |
| 3 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 880 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 765 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 980 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 575 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 688 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 524 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 899 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 721 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 811 288 $ Poids 0 % |