128 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
429 200 $
Chalet · 6 867 $/m² · 62,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 882,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399058243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
77065399058243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 184 954 $ Poids 34 % |
| 2 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 548 $ Poids 32 % |
| 3 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 238 129 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 367 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 430 706 $ Poids 25 % |
| 5 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 375 745 $ Poids 24 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 372 920 $ Poids 18 % |
| 7 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 490 387 $ Poids 17 % |
| 8 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 633 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +10 071 $ | 235 346 $ Poids 11 % |
| 10 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 343 132 $ Poids 11 % |
| 11 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 254 $ Poids 11 % |
| 12 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 387 482 $ Poids 9 % |