191 Chemin GAIS-LURONS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
427 300 $
Chalet · 5 506 $/m² · 77,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 082,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399096216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
77065399096216300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 320 764 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 152 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 468 746 $ Poids 28 % |
| 3 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 134 $ Poids 23 % |
| 4 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 895 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 408 557 $ Poids 15 % |
| 6 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 521 $ Poids 15 % |
| 7 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 56 088 $ Poids 13 % |
| 8 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 256 035 $ Poids 13 % |
| 9 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 920 $ Poids 13 % |
| 10 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 511 666 $ Poids 7 % |
| 11 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 372 089 $ Poids 7 % |
| 12 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 324 $ Poids 6 % |