165 Montée ENTRELACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 407 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399150750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
77065399150750700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 749 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 599 $ Poids 71 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 187 $ Poids 47 % |
| 3 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 947 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 885 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 186 $ Poids 41 % |
| 5 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 730 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 596 393 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 267 260 $ Poids 37 % |
| 8 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 352 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 976 $ Poids 31 % |
| 9 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 991 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 930 $ Poids 30 % |
| 10 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 456 934 $ Poids 28 % |
| 11 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 003 233 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 036 $ Poids 26 % |