149 Montée ENTRELACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 62,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 322 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399160201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
77065399160201300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 204 588 $ Poids 43 % |
| 2 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 165 $ Poids 39 % |
| 3 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 375 227 $ Poids 32 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 577 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 464 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 470 839 $ Poids 24 % |
| 6 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 518 988 $ Poids 23 % |
| 7 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 394 $ Poids 23 % |
| 8 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 247 352 $ Poids 14 % |
| 9 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 246 $ Poids 14 % |
| 10 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 587 $ Poids 13 % |
| 11 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 836 $ Poids 13 % |
| 12 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 422 554 $ Poids 12 % |