1800 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 123,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 514 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399178923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
77065399178923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 789 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 072 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 469 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 873 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 859 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 661 604 $ Poids 59 % |
| 6 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 638 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 636 160 $ Poids 53 % |
| 8 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 966 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 094 $ Poids 51 % |
| 9 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 708 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 266 $ Poids 48 % |
| 10 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 932 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +7 397 $ | 521 441 $ Poids 48 % |
| 11 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 574 196 $ Poids 47 % |
| 12 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 443 522 $ Poids 44 % |