1657 Chemin AVALANCHE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
708 800 $
Autre · 642 $/m² · 1 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 250 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 104,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 493,5 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 300 $
Rôle antérieur 1 032 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399213422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
924 100 $
Rôle antérieur
1 032 500 $
ID provincial
77065399213422000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 974 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 39 % |
| 2 | 116, chemin des Prés-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-25 · 826 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 37 % |
| 3 | 45, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 955 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 35 % |
| 4 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 33 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 400 125 $ Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 170 $ Poids 33 % |
| 6 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 32 % |
| 7 | 2699, Du Village Chemin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 25 % |
| 9 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 23 % |
| 10 | 243, Chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, 3e Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 22 % |
| 12 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 932 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 18 % |