2104 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
534 600 $
Chalet · 4 760 $/m² · 112,3 m² · constr. 1934 · terrain 1 305,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 411 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399249919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
77065399249919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 241 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 770 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 80 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 722 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 846 $ Poids 58 % |
| 5 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 283 $ Poids 57 % |
| 7 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 651 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 495 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 378 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 244 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 357 033 $ Poids 52 % |
| 10 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 334 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 442 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 817 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 493 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 228 $ Poids 49 % |