16 Avenue E.-BELLEFLEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 55,7 m² · constr. 1970 · terrain 634,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399266417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
77065399266417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 348 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 176 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 566 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 362 709 $ Poids 69 % |
| 3 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 816 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 358 147 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 556 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 778 $ Poids 51 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 491 $ Poids 43 % |
| 7 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 735 m · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 239 936 $ Poids 36 % |
| 8 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 229 $ Poids 28 % |
| 9 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 306 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 836 $ Poids 24 % |
| 10 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 566 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 329 807 $ Poids 23 % |
| 11 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 110 857 $ Poids 16 % |
| 12 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 809 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 373 085 $ Poids 14 % |