1520-1522 Chemin AVALANCHE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 236,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 031,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399268203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
77065399268203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 937 584 $ Poids 55 % |
| 2 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 827 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 717 $ Poids 46 % |
| 3 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 726 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 728 837 $ Poids 36 % |
| 4 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 67 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +139 992 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 165 947 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 273 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +90 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 122 $ Poids 24 % |
| 6 | 1519, chemin Du Minto, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-19 · 666 m · Vendu 1 451 500 $ (8 558 $/m²) 169,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 566 $ · Ajust. âge +145 150 $ | 1 881 216 $ Poids 23 % |
| 7 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 626 370 $ Poids 22 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +69 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 673 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 841 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +97 331 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 701 521 $ Poids 17 % |
| 10 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +131 927 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 235 037 $ Poids 12 % |
| 11 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 788 407 $ Poids 12 % |
| 12 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 967 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +288 060 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 523 379 $ Poids 10 % |