1925-1929 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
491 300 $
Autre · 2 912 $/m² · 168,7 m² · constr. 1960 · terrain 524,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399286994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
77065399286994300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 292 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 1519, chemin Du Minto, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-19 · 875 m · Vendu 1 451 500 $ (8 558 $/m²) 169,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 702 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 773 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 216 802 $ Poids 63 % |
| 6 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 307 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 869 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 604 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 889 $ Poids 54 % |
| 8 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 846 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 734 679 $ Poids 50 % |
| 9 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 420 415 $ Poids 39 % |
| 10 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 042 220 $ Poids 36 % |
| 11 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 394 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 753 742 $ Poids 35 % |
| 12 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +76 318 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 104 $ Poids 30 % |